Chróstnik działka - 35 ar przy głównej drodze

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 35 arów w centralnej części miejscowości przy drodze wojewódzkiej przebiegającej przez Chróstnik. W pobliżu sklep spożywczy Dino, zjazd na S3, przystanek kolejowy.

Dobra komunikacja z dużymi aglomeracjami - Lubin 5 km, Legnica 19 km.

Dojazd do działki wewnętrzną drogą gminną.

Front działki o długości 51,5 m 

Media :
- własna studnia (do wykonania)
- ekologiczna oczyszczalnia lub bezodpływowy zbiornik (do wykonania)

Możliwość podziału nieruchomości na dwie działki.

Dodatkowo atutem nieruchomości jest posadowiony w rogu działki bilbord reklamowy generujący zysk w wysokości 3000 zł/ rocznie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenów oznaczonych symbolami od MN1 do MN32 ustala się:
przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.
1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie moz e być mniejsza niz :
- 1000 m2 dla zabudowy wolnostojącej,
- 1000 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
- 300 m2 dla zabudowy szeregowej,
b) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,65,
c) co najmniej 60% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz co najmniej 50% powierzchni działki dla zabudowy szeregowej nalez y urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
d) wysokość zabudowy nie moz e przekraczać 9 m,
e) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 - 45 , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,
f) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,
g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,
h) budynki gospodarcze i wolno stojące garaz e mogą być wyłącznie parterowe i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,
i) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
j) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie moz e być mniejsza niz 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:
a) 60 m dla budynków mieszkalnych oraz 15 m dla pozostałych budynków od linii rozgraniczających drogi klasy S,
b) 10 m od linii rozgraniczających drogi klasy G/Z, c) 8 m od linii rozgraniczających drogi klasy Z,
d) 6 m od linii rozgraniczających drogi klasy L,
e) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;
3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich uz ytkowaniu dopuszcza się rozbudowę budynków istniejących w dniu wejścia w z ycie niniejszej uchwały, których lokalizacja nie spełnia wymagań, o których mowa w pkt. 2, pod warunkiem zachowania odległości od drogi nie mniejszej, niz dotychczasowa.

Atrakcyjna cena 165 tyś złotych ( 4715 zł/ar )

Zapraszam na prezentację, Joanna Wermuth-Kosiek
tel.  

Filar Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej (w tym 2 % podatku PCC od zakupu)

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: brak
Dojazd: droga polna
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: obrzeża miasta
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =6488126

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Wermuth-Kosiek
 

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo